4 Boulevard louis frangin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard louis frangin, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard louis frangin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8220BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 866 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 725 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 86 mètres
Ventes au 4 Boulevard louis frangin
Une vente a été recensée au 4 Boulevard louis frangin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard louis frangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard louis frangin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard louis frangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard louis frangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard louis frangin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard louis frangin par rapport à la voie
Sur Boulevard louis frangin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 4 Boulevard louis frangin se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard louis frangin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard louis frangin se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 29.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard louis frangin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard louis frangin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
