Boulevard baudelaire, 13005 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard baudelaire, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 044 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard baudelaire dans son marché local
Prix Boulevard baudelaire par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard baudelaire se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 14.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard baudelaire à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard baudelaire est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard baudelaire
Les ventes enregistrées Boulevard baudelaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard baudelaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 814 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 721 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard baudelaire
Adresses Boulevard baudelaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard baudelaire, classées par tranches de numéros.
