8 Impasse de bedarieux, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de bedarieux, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de bedarieux, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8220DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 1175 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 1166 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de bedarieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de bedarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de bedarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de bedarieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de bedarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de bedarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de bedarieux dans son marché local
Prix du 8 Impasse de bedarieux par rapport à la voie
Sur Impasse de bedarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 8 Impasse de bedarieux se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de bedarieux par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de bedarieux se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de bedarieux à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de bedarieux est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
