22 Impasse de florensac, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de florensac, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de florensac, 13005 Marseille 5e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 1134 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 1137 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de florensac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de florensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de florensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de florensac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de florensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de florensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de florensac dans son marché local
Prix du 22 Impasse de florensac par rapport à la voie
Sur Impasse de florensac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 22 Impasse de florensac se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de florensac par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de florensac se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de florensac à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de florensac est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
