3 Impasse de l'aube, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'aube, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'aube, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 618 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 480 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 998 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 532 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'aube
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'aube, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'aube dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'aube par rapport à la voie
Sur Impasse de l'aube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 3 Impasse de l'aube se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'aube par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'aube se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'aube à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'aube est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
