11 Impasse de la papeterie, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la papeterie, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la papeterie, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 382 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 494 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 786 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la papeterie, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la papeterie dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la papeterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 11 Impasse de la papeterie se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la papeterie par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la papeterie se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la papeterie à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la papeterie est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
