7 Impasse emery, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse emery, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse emery, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 551 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 103 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 551 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 142 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse emery
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse emery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse emery, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse emery dans son marché local
Prix du 7 Impasse emery par rapport à la voie
Sur Impasse emery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 7 Impasse emery se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse emery par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse emery se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 14.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse emery à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse emery est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 550 € au 7 Impasse emery à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 532 € si le professionnel les prend en charge.
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