12 Place pierre roux, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place pierre roux, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place pierre roux, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 558 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 574 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 990 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 460 mètres
Ventes au 12 Place pierre roux
Les 3 ventes au 12 Place pierre roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place pierre roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place pierre roux, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place pierre roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place pierre roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place pierre roux dans son marché local
Prix du 12 Place pierre roux par rapport à la voie
Sur Place pierre roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 12 Place pierre roux se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place pierre roux par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place pierre roux se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place pierre roux à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place pierre roux est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
