1 Rue berton, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue berton, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue berton, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8190ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 279 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 197 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 449 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 187 mètres
Ventes au 1 Rue berton
Une vente a été recensée au 1 Rue berton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue berton, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue berton dans son marché local
Prix du 1 Rue berton par rapport à la voie
Sur Rue berton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 1 Rue berton se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue berton par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue berton se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue berton à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue berton est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
