19 Rue berton, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue berton, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue berton, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8190ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 291 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 264 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 515 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 175 mètres
Ventes au 19 Rue berton
Les 4 ventes au 19 Rue berton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue berton, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue berton dans son marché local
Prix du 19 Rue berton par rapport à la voie
Sur Rue berton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 19 Rue berton se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue berton par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue berton se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 16.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue berton à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue berton est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
