8 Rue boet, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue boet, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue boet, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 118 logements - 26 locaux - 118 parkings - 3467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 501 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 176 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 167 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 92 mètres
Ventes au 8 Rue boet
Les 2 ventes au 8 Rue boet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue boet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue boet, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue boet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue boet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue boet dans son marché local
Prix du 8 Rue boet par rapport à la voie
Sur Rue boet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 8 Rue boet se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue boet par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue boet se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 7.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue boet à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue boet est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
