8 Rue boet, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 773 €

de 2 400 € à 3 369 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue boet, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°15 et de 14.33 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 26 locaux.

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À propos du 8 Rue boet, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 118 logements - 26 locaux - 118 parkings - 3467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 8210C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 501 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 176 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 501 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 167 mètres
- Ecole maternelle Fraissinet à 138 mètres
- Ecole élémentaire Fraissinet à 92 mètres

Ventes au 8 Rue boet

Les 2 ventes au 8 Rue boet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 août 2021

213 000 €(2 381 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.46 m²

8 Rue boet, 13005 Marseille 5e

26 mai 2021

380 000 €(2 969 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•128 m²

8 Rue boet, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue boet dans son marché local

Prix du 8 Rue boet par rapport à la voie

Sur Rue boet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 8 Rue boet se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue boet par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue boet se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 22.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard jeanne d'arc, 13005 Marseille 5e(3,015 €)

Rue saint pierre, 13005 Marseille 5e(3,289 €)

Rue du camas, 13005 Marseille 5e(3,254 €)

Rue du docteur simone sedan, 13005 Marseille 5e(3,300 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue boet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue boet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.