28 Rue briffaut, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue briffaut, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue briffaut, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 577 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 348 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 307 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue briffaut
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue briffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue briffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue briffaut, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue briffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue briffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue briffaut dans son marché local
Prix du 28 Rue briffaut par rapport à la voie
Sur Rue briffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 28 Rue briffaut se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue briffaut par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue briffaut se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue briffaut à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue briffaut est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
