4 Rue briffaut, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue briffaut, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue briffaut, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 189 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 442 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 221 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 385 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue briffaut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue briffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue briffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue briffaut, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue briffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue briffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue briffaut dans son marché local
Prix du 4 Rue briffaut par rapport à la voie
Sur Rue briffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 4 Rue briffaut se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue briffaut par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue briffaut se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue briffaut à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue briffaut est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
