6 Rue briffaut, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue briffaut, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 29.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue briffaut, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 217 parkings - 1609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 480 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 253 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 480 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 422 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 48 mètres
Ventes au 6 Rue briffaut
Une vente a été recensée au 6 Rue briffaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue briffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue briffaut, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue briffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue briffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue briffaut dans son marché local
Prix du 6 Rue briffaut par rapport à la voie
Sur Rue briffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 6 Rue briffaut se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue briffaut par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue briffaut se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 19.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue briffaut à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue briffaut est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
