19 Rue chauvelin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue chauvelin, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue chauvelin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 538 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 351 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 704 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 284 mètres
Ventes au 19 Rue chauvelin
Les 3 ventes au 19 Rue chauvelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue chauvelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue chauvelin, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue chauvelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue chauvelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue chauvelin dans son marché local
Prix du 19 Rue chauvelin par rapport à la voie
Sur Rue chauvelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 19 Rue chauvelin se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue chauvelin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue chauvelin se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue chauvelin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue chauvelin est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
