2 Rue d'alger, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'alger, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°58 et de n°63.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'alger, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pauriol-Vertus.
- 2141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 315 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 132 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 880 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 522 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'alger, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'alger dans son marché local
Prix du 2 Rue d'alger par rapport à la voie
Sur Rue d'alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 2 Rue d'alger se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'alger par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'alger se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'alger à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'alger est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
