47 Rue d'alger, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d'alger, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 33.78 % à celui du n°49 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d'alger, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 55 parkings - 789 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 304 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 152 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 849 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 518 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 106 mètres
Ventes au 47 Rue d'alger
Les 12 ventes au 47 Rue d'alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d'alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d'alger, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d'alger dans son marché local
Prix du 47 Rue d'alger par rapport à la voie
Sur Rue d'alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 47 Rue d'alger se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d'alger par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d'alger se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 27.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d'alger à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d'alger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
