14 Rue d'oran, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'oran, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'oran, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 796 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 310 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 113 mètres
Ventes au 14 Rue d'oran
Les 2 ventes au 14 Rue d'oran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'oran, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'oran dans son marché local
Prix du 14 Rue d'oran par rapport à la voie
Sur Rue d'oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 14 Rue d'oran se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'oran par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'oran se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 14.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'oran à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'oran est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
