4 Rue d'oran, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'oran, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°4 b mais supérieur de 14.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'oran, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 412 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 866 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 379 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 373 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'oran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'oran, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'oran dans son marché local
Prix du 4 Rue d'oran par rapport à la voie
Sur Rue d'oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 4 Rue d'oran se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'oran par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'oran se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 6.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'oran à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'oran est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
