8 Rue d'oran, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'oran, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 21.62 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'oran, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 822 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 359 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 333 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 139 mètres
Ventes au 8 Rue d'oran
Les 6 ventes au 8 Rue d'oran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'oran, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'oran dans son marché local
Prix du 8 Rue d'oran par rapport à la voie
Sur Rue d'oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 8 Rue d'oran se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'oran par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'oran se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'oran à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'oran est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
