21 Rue d'orleans, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'orleans, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°23 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 21 Rue d'orleans, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Jean Martin.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 668 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 518 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 334 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 155 mètres
Ventes au 21 Rue d'orleans
Les 2 ventes au 21 Rue d'orleans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'orleans, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'orleans dans son marché local
Prix du 21 Rue d'orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'orleans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 21 Rue d'orleans se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'orleans par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'orleans se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et -6.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
