44 Rue de bruys, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 690 €

de 2 827 € à 4 600 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 8200H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais des Arts à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 280 mètres
- Collège privé Chevreul Champavier à 428 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 306 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 199 mètres
- Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 427 mètres

Ventes au 44 Rue de bruys

Une vente a été recensée au 44 Rue de bruys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2021

83 500 €(2 088 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40 m²

44 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de bruys dans son marché local

Prix du 44 Rue de bruys par rapport à la voie

Sur Rue de bruys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 44 Rue de bruys se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de bruys par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de bruys se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ferrari, 13005 Marseille 5e(3,384 €)

Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e(3,562 €)

Boulevard chave, 13005 Marseille 5e(3,591 €)

Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e(3,660 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de bruys

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de bruys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.