73 Rue de bruys, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 425 €

de 3 228 € à 3 557 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 73 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°75 et de 9.88 % à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.

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À propos du 73 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Ferrari à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 306 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 8210A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Arts à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 208 mètres
- Collège privé Chevreul Champavier à 345 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 208 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Michel à 386 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Copello à 212 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 345 mètres

Ventes au 73 Rue de bruys

Les 4 ventes au 73 Rue de bruys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2022

253 000 €(3 577 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•70.72 m²

73 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

13 septembre 2021

118 000 €(3 081 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.3 m²

73 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

2 juin 2021

206 500 €(3 227 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64 m²

73 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

3 mars 2021

163 000 €(3 075 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

73 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 73 Rue de bruys dans son marché local

Prix du 73 Rue de bruys par rapport à la voie

Sur Rue de bruys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 73 Rue de bruys se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 73 Rue de bruys par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de bruys se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ferrari, 13005 Marseille 5e(3,386 €)

Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e(3,554 €)

Boulevard chave, 13005 Marseille 5e(3,583 €)

Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e(3,660 €)

Biens en vente à proximité du 73 Rue de bruys

Les biens actuellement en vente autour du 73 Rue de bruys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.