8 Rue de bruys, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de bruys, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de bruys, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 575 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 369 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 129 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de bruys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de bruys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de bruys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de bruys, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de bruys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de bruys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de bruys dans son marché local
Prix du 8 Rue de bruys par rapport à la voie
Sur Rue de bruys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 8 Rue de bruys se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de bruys par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de bruys se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de bruys à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de bruys est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
