104 Rue de l'olivier, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de l'olivier, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 26.25 % à celui du n°106 et de 20.4 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 104 Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 315 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 279 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 378 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 249 mètres
Ventes au 104 Rue de l'olivier
Les 4 ventes au 104 Rue de l'olivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de l'olivier dans son marché local
Prix du 104 Rue de l'olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l'olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 104 Rue de l'olivier se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de l'olivier par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de l'olivier se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 22.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
