3 Rue de l'olivier, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'olivier, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 380 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 509 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 245 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 436 mètres
Ventes au 3 Rue de l'olivier
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'olivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'olivier, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'olivier dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l'olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 3 Rue de l'olivier se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'olivier par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'olivier se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'olivier à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'olivier est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
