45 Rue de l'olivier, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'olivier, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°43 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 45 Rue de l'olivier, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 303 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 452 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 289 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 391 mètres
Ventes au 45 Rue de l'olivier
Les 2 ventes au 45 Rue de l'olivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'olivier dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l'olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 45 Rue de l'olivier se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'olivier par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'olivier se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 13.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
