54 Rue de locarno, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de locarno, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°41 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de locarno, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 587 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 262 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 214 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 184 mètres
Ventes au 54 Rue de locarno
Une vente a été recensée au 54 Rue de locarno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de locarno, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de locarno dans son marché local
Prix du 54 Rue de locarno par rapport à la voie
Sur Rue de locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 54 Rue de locarno se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de locarno par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de locarno se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 1.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de locarno à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de locarno est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
