50 Rue de locarno, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de locarno, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°48 et de n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de locarno, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 46 parkings - 765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8210C, - Parcelle n°0035 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 584 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 289 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 268 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 191 mètres
Ventes au 50 Rue de locarno
Les 3 ventes au 50 Rue de locarno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de locarno, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de locarno dans son marché local
Prix du 50 Rue de locarno par rapport à la voie
Sur Rue de locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 50 Rue de locarno se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de locarno par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de locarno se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 5.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de locarno à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de locarno est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
