10 Rue de smyrne, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de smyrne, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de smyrne, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 481 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 519 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 495 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 378 mètres
Ventes au 10 Rue de smyrne
Les 4 ventes au 10 Rue de smyrne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de smyrne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de smyrne, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de smyrne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de smyrne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de smyrne dans son marché local
Prix du 10 Rue de smyrne par rapport à la voie
Sur Rue de smyrne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 10 Rue de smyrne se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de smyrne par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de smyrne se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de smyrne à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de smyrne est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
