Rue de smyrne, 13005 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de smyrne, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 525 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de smyrne dans son marché local
Prix Rue de smyrne par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de smyrne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 1.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de smyrne à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de smyrne est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de smyrne
Les ventes enregistrées Rue de smyrne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de smyrne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 496 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 520 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de smyrne
Adresses Rue de smyrne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de smyrne, classées par tranches de numéros.
