16 Rue de vaucouleurs, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de vaucouleurs, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de vaucouleurs, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 684 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 485 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de vaucouleurs, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de vaucouleurs dans son marché local
Prix du 16 Rue de vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 16 Rue de vaucouleurs se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de vaucouleurs par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de vaucouleurs se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 26.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de vaucouleurs à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de vaucouleurs est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
