10 Rue devilliers, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue devilliers, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue devilliers, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 741 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 190 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 741 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 190 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 147 mètres
Ventes au 10 Rue devilliers
Les 3 ventes au 10 Rue devilliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue devilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue devilliers, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue devilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue devilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue devilliers dans son marché local
Prix du 10 Rue devilliers par rapport à la voie
Sur Rue devilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 10 Rue devilliers se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue devilliers par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue devilliers se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 1.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue devilliers à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue devilliers est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 10 Rue devilliers à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge.
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