16 Rue devilliers, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue devilliers, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue devilliers, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 741 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 169 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 741 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 169 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue devilliers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue devilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue devilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue devilliers, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue devilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue devilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue devilliers dans son marché local
Prix du 16 Rue devilliers par rapport à la voie
Sur Rue devilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 16 Rue devilliers se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue devilliers par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue devilliers se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 6.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue devilliers à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue devilliers est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 16 Rue devilliers à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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