74 Rue du camas, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du camas, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°72 mais supérieur de 9.39 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du camas, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 631 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 43 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 142 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du camas
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du camas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du camas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du camas, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du camas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du camas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du camas dans son marché local
Prix du 74 Rue du camas par rapport à la voie
Sur Rue du camas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 74 Rue du camas se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du camas par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du camas se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 7.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du camas à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du camas est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
