23 Rue du portail, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du portail, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 et de 5.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 23 Rue du portail, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 242 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 454 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 704 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 150 mètres
Ventes au 23 Rue du portail
Les 4 ventes au 23 Rue du portail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du portail dans son marché local
Prix du 23 Rue du portail par rapport à la voie
Sur Rue du portail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 23 Rue du portail se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du portail par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du portail se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 26.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
