28 Rue du portail, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du portail, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°29 et de 6.18 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 28 Rue du portail, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 258 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 453 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 705 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 156 mètres
Ventes au 28 Rue du portail
Les 4 ventes au 28 Rue du portail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du portail dans son marché local
Prix du 28 Rue du portail par rapport à la voie
Sur Rue du portail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 28 Rue du portail se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du portail par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du portail se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 24.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
