16 Rue du progres, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du progres, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°18 et du 5.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du progres, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 592 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 153 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 592 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 153 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 153 mètres
Ventes au 16 Rue du progres
Les 5 ventes au 16 Rue du progres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du progres, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du progres dans son marché local
Prix du 16 Rue du progres par rapport à la voie
Sur Rue du progres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 16 Rue du progres se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du progres par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du progres se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du progres à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du progres est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
