31 Rue du progres, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du progres, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°33 et du 8.34 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du progres, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 589 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 146 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 146 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du progres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du progres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du progres, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du progres dans son marché local
Prix du 31 Rue du progres par rapport à la voie
Sur Rue du progres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 31 Rue du progres se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du progres par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du progres se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 9.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du progres à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du progres est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
