35 Rue du progres, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du progres, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°33 et du 16.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du progres, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 573 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 153 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 573 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 153 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 153 mètres
Ventes au 35 Rue du progres
Les 4 ventes au 35 Rue du progres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du progres, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du progres dans son marché local
Prix du 35 Rue du progres par rapport à la voie
Sur Rue du progres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 35 Rue du progres se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du progres par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du progres se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du progres à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du progres est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
