9 Rue du progres, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du progres, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 173 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du progres, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 51 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 681 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 132 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 681 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 132 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 132 mètres
Ventes au 9 Rue du progres
Une vente a été recensée au 9 Rue du progres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du progres, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du progres dans son marché local
Prix du 9 Rue du progres par rapport à la voie
Sur Rue du progres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 9 Rue du progres se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du progres par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du progres se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 6.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du progres à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du progres est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 000 € au 9 Rue du progres à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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