9 Rue escoffier, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue escoffier, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°11 et de 4.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue escoffier, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 560 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 94 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 263 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 200 mètres
Ventes au 9 Rue escoffier
Une vente a été recensée au 9 Rue escoffier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue escoffier, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue escoffier dans son marché local
Prix du 9 Rue escoffier par rapport à la voie
Sur Rue escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 9 Rue escoffier se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue escoffier par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue escoffier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue escoffier à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue escoffier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
