22 Rue fernand pauriol, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue fernand pauriol, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue fernand pauriol, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 411 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 209 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 969 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 598 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 145 mètres
Ventes au 22 Rue fernand pauriol
Les 2 ventes au 22 Rue fernand pauriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue fernand pauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue fernand pauriol, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue fernand pauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue fernand pauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue fernand pauriol dans son marché local
Prix du 22 Rue fernand pauriol par rapport à la voie
Sur Rue fernand pauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 22 Rue fernand pauriol se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue fernand pauriol par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue fernand pauriol se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue fernand pauriol à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue fernand pauriol est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
