15 Rue fortin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue fortin, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 43.94 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue fortin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 48 parkings - 534 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8220I, - Parcelle n°0060 - Feuille 8220ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 456 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 309 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 214 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 272 mètres
Ventes au 15 Rue fortin
Les 17 ventes au 15 Rue fortin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue fortin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue fortin dans son marché local
Prix du 15 Rue fortin par rapport à la voie
Sur Rue fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 15 Rue fortin se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue fortin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue fortin se situe 38.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 36.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue fortin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue fortin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
