21 Rue fortin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue fortin, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 21 Rue fortin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Riviera-Facultés.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 480 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 319 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 200 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue fortin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue fortin, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue fortin dans son marché local
Prix du 21 Rue fortin par rapport à la voie
Sur Rue fortin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 21 Rue fortin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue fortin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue fortin se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
