7 Rue fortin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue fortin, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 7 Rue fortin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Riviera-Facultés.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 421 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 298 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 238 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue fortin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue fortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue fortin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue fortin dans son marché local
Prix du 7 Rue fortin par rapport à la voie
Sur Rue fortin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 7 Rue fortin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue fortin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue fortin se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
