2 Rue francois arago, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue francois arago, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue francois arago, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 83 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 154 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 83 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 645 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 154 mètres
Ventes au 2 Rue francois arago
Les 3 ventes au 2 Rue francois arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue francois arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue francois arago, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue francois arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue francois arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue francois arago dans son marché local
Prix du 2 Rue francois arago par rapport à la voie
Sur Rue francois arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 2 Rue francois arago se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue francois arago par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue francois arago se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 10.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue francois arago à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue francois arago est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
