4 Rue francois arago, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue francois arago, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue francois arago, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 85 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 145 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 85 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 653 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue francois arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue francois arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue francois arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue francois arago, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue francois arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue francois arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue francois arago dans son marché local
Prix du 4 Rue francois arago par rapport à la voie
Sur Rue francois arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 4 Rue francois arago se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue francois arago par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue francois arago se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue francois arago à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue francois arago est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
