6 Rue francois arago, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue francois arago, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue francois arago, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 88 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 138 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 88 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 658 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 138 mètres
Ventes au 6 Rue francois arago
Une vente a été recensée au 6 Rue francois arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue francois arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue francois arago, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue francois arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue francois arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue francois arago dans son marché local
Prix du 6 Rue francois arago par rapport à la voie
Sur Rue francois arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 6 Rue francois arago se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue francois arago par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue francois arago se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 6.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue francois arago à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue francois arago est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
