11 a Rue goudard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue goudard, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue goudard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 405 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 239 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 405 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 397 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 74 mètres
Ventes au 11 a Rue goudard
Une vente a été recensée au 11 a Rue goudard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue goudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue goudard, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue goudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue goudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue goudard dans son marché local
Prix du 11 a Rue goudard par rapport à la voie
Sur Rue goudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 11 a Rue goudard se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue goudard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue goudard se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 8.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue goudard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue goudard est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
